Muchas veces la gente, dentro de la cultura financiera no entiende o no sabe calcular rentas financieras, que son básicas para computar, por ejemplo: la anualidad de una hipoteca (sistema francés).
En este artículo voy a definir qué se entiende por una renta financiera y cuáles son sus elementos, para así poder entender mejor una renta financiera.
La renta se define como un conjunto de capitales con vencimientos equidistantes de tiempo. Para que exista renta se tienen que dar los dos siguientes requisitos:
- Existencia de varios capitales, al menos dos.
- Periodicidad constante: es decir, entre dos capitales consecutivos debe existir siempre el mismo espacio de tiempo (cualquiera que sea: anual, trimestral, mensual…).
Elementos de una renta financiera:
- Fuente de la renta: Entendido como el fenómeno económico que da origen al nacimiento de la renta.
- Origen (o): Momento en el que comienza a devengarse el primer capital.
- Final (n): Momento en el que termina de devengarse el último capital.
- Duración (n-o): Tiempo entre el origen y el final de la renta.
- Término: Cada uno de los términos que componen la renta (Ci).
- Período: Intervalo de tiempo entre dos capitales consecutivos.
- Tanto de interés: Tasa empleada para mover los capitales de la renta.
Para poder valorar y desplazar un elevado número de capitales con relativa facilidad se utilizan las rentas financieras. Éste es por tanto su objetivo, desplazar en el tiempo un grupo de capitales a la vez.
Así, podemos obtener valores finales o actuales de rentas y podemos compararlas entre sí.
También podemos aplicar las rentas para calcular la cuantía de los pagos periódicos de la renta (el término).
Y, por último, podemos calcular cual es el tipo efectivo de la operación (en préstamos sería la TAE).
Si necesitas ayuda al respecto o solo tienes alguna duda, puedes contactar conmigo al teléfono 699 64 12 20.
JIV
